Diagnóstico, Seguridad & Vulnerabilidad Sísmica
Criterios Clave para una Evaluación Estructural
Aspectos técnicos determinantes para auditar la capacidad portante, patología de materiales y desempeño sísmico de una edificación existente o en remodelación.
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Inspección y Patología
Reconocimiento del estado físico actual y levantamiento de daños visibles en los elementos portantes.
- Mapeo de fisuras y grietas: Distinguir entre retracción térmica, corte (diagonales) y flexión.
- Deterioro de materiales: Corrosión del acero de refuerzo, carbonatación y desprendimiento de recubrimientos.
- Levantamiento As-Built: Cotejar geometría real en obra contra planos de diseño originales.
Fase: Inspección ocular y sintomatología
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Ensayos Destructivos y No D.
Determinación de propiedades mecánicas reales de concreto, acero, albañilería y terreno.
- Resistencia del concreto: Esclerometría, ultrasonido y diamantinas (testigos cilíndricos).
- Armadura existente: Escaneo magnético (ferroescaner) para cuantía, diámetros y recubrimiento.
- Interacción suelo-estructura: Capacidad portante, asentamientos diferenciales y nivel freático.
Fase: Caracterización física en laboratorio
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Análisis Estructural y Sísmico
Simulación numérica según la normativa sismorresistente vigente (cargas de gravedad y sismo).
- Irregularidades estructurales: Piso blando, torsión en planta y concentración de masa.
- Derivas y distorsiones: Verificación de desplazamientos laterales admisibles entre pisos.
- Relación Demanda/Capacidad (D/C): Ratios de esfuerzo en vigas, columnas, muros y zapatas.
Fase: Verificación normativa y cálculo
Entregable Final: Dictamen y Propuesta de Intervención
La evaluación culmina en un informe pericial que determina si la estructura es apta para su uso actual/nuevo, o si requiere encamisados, recrecido de muros, fibra de carbono (CFRP) o demolición controlada.
Dictamen
Apto / Refuerzo / No Apto
Apto / Refuerzo / No Apto
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