Gestión Integral & Metodología VDC / BIM
Sincronización Multidisciplinaria y Control de Obra
Pilares estratégicos para articular arquitectura e ingenierías, blindar el cronograma y anticipar colisiones constructivas antes del vaciado y montaje en campo.
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Sincronización de Disciplinas
Alineación técnica continua entre diseño espacial y especialidades (estructuras, MEP y redes).
- Entorno Común de Datos (CDE): Fuente única de verdad técnica (modelos federados y planos vigentes).
- Sesiones ICE periódicas: Reuniones de ingeniería concurrente integrada con proyectistas clave.
- Criterios de tolerancias: Pases estructurales, ductos y holguras preestablecidas en planos maestros.
Meta: 0% discrepancias diseño vs. ingeniería
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Control de Cronogramas
Planificación dinámica con previsibilidad de flujo y control estricto de la ruta crítica.
- Simulación 4D (BIM + Tiempo): Detección visual de cuellos de botella en la secuencia de vaciados y montajes.
- Last Planner System (LPS): Gestión de compromisos semanales, Lookahead a 4-6 semanas y PPC.
- Hitos de suministro crítico: Vinculación de procura y fabricación externa al tren de trabajo.
Meta: Flujo continuo sin paradas en obra
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Detección Temprana (Clash)
Identificación y resolución virtual de colisiones antes del ingreso del contratista.
- Clash Detection Automatizado: Matriz de colisiones duras (tubería vs. viga) y blandas (espacio de mantenimiento).
- Protocolo RFI Ágil: Trazabilidad y respuesta rápida en modelo digital para evitar consultas en campo.
- Validación Constructiva: Revisión de accesos, ensamblajes y radios de giro para equipos pesados.
Meta: 0 demoliciones o retrabajos en campo
Impacto Directo en la Rentabilidad del Proyecto
Resolver una colisión en el modelo cuesta fracciones de dólar; picar concreto o modificar tuberías instaladas en obra multiplica el costo hasta por 10x e impacta directamente la utilidad.
-15% a -25%
Sobrecostos de Obra
Sobrecostos de Obra
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